Fissures & désordres structurels
Une fissure apparaît ou s'élargit ? J'en identifie l'origine, j'évalue la gravité et les risques d'évolution, et je vous dis précisément quoi faire.
Expertise en bâtiment
Un avis neutre et précis pour protéger votre bien
Fissures, malfaçons, achat immobilier, litige avec une entreprise : faites examiner votre bien par un architecte DESA fort de 30 ans d'expérience.
Prix imbattables — devis transparent annoncé avant toute intervention.
Première consultation gratuite — réponse sous 24h
Situations
Dans quels cas faire appel à un expert ?
Dès qu'un doute pèse sur votre bien ou votre chantier, un avis neutre vous évite les mauvaises surprises.
Malfaçons & litige avec une entreprise
Travaux non conformes, abandon de chantier, finitions bâclées : un constat technique précis et neutre renforce vos arguments face à l'entreprise.
Expertise avant achat immobilier
Avant de signer, sachez exactement ce que vous achetez : état réel du bien, travaux à prévoir, arguments pour négocier le prix.
Réception de chantier
Soyez accompagné le jour décisif : vérification de la conformité aux plans et aux règles de l'art, réserves consignées noir sur blanc.
Humidité & infiltrations
Taches, moisissures, infiltrations : j'identifie la cause réelle — et pas seulement le symptôme — pour un traitement durable.
Contre-expertise assurance
L'expert de votre assurance minimise les dégâts ? Un avis indépendant rééquilibre le rapport de force et défend vos intérêts.
Le contenu de la mission
Ce que comprend l'expertise
Un avis professionnel, neutre et précis sur l'état d'un bâtiment ou d'un chantier — indispensable pour détecter les malfaçons, sécuriser un achat, lancer une rénovation ou résoudre un litige.
- Inspection technique : structure, murs, toiture, planchers, humidité, fissures.
- Analyse des pathologies : origine des désordres, risques futurs, niveau de gravité.
- Vérification de conformité : normes de construction, sécurité, règles techniques.
- Expertise avant achat : évaluer un bien avant une acquisition.
- Expertise de chantier : suivi, contrôle de qualité, détection d'écarts par rapport aux plans.
- Rapport détaillé : diagnostic complet + recommandations + priorités d'intervention.
Le résultat : vos finances sont protégées, vous évitez les mauvaises surprises, vos arguments sont renforcés en cas de litige et votre investissement immobilier est sécurisé.
Déroulement
Comment ça se passe ?
Quatre étapes, zéro jargon, des réponses concrètes.
Appel & description du problème
Vous m'expliquez votre situation par téléphone. Ce premier échange est gratuit et sans engagement.
Visite & inspection sur place
J'examine le bien ou le chantier en détail : structure, désordres, conformité, points sensibles.
Rapport détaillé
Vous recevez un diagnostic complet, avec recommandations et priorités d'intervention, clair et exploitable.
Accompagnement
Travaux, négociation, litige : je reste à vos côtés pour faire valoir le rapport et défendre vos intérêts.
Votre expert
Pourquoi Gérard Jalloul ?
Neutralité & indépendance
Aucun lien avec les entreprises, les vendeurs ou les assureurs : mon seul intérêt est le vôtre. Un avis objectif, des conclusions assumées.
La rigueur des plus grands chantiers
Grande Mosquée d'Alger (1,5 Md€), complexe Jabal Omar à La Mecque (4,5 Md$), Ritz-Carlton Dubaï : l'exigence des chantiers les plus contrôlés du monde, appliquée à votre dossier.
30 ans d'expérience
Trois décennies de construction, de pathologies du bâtiment et de réception de chantiers, en France comme à l'international.
Honnêteté & prix justes
Pas de sur-vente : uniquement ce dont votre dossier a réellement besoin. Devis transparent annoncé avant toute intervention.
Votre expert en personne
Un seul interlocuteur, du premier appel au rapport final
Architecte DESA diplômé à Paris, je mets trente ans de chantiers — en France, dans le Golfe et en Algérie — au service de votre expertise. C'est moi qui vous réponds, qui me déplace sur place et qui rédige le rapport.
Disponible et réactif : du lundi au vendredi, 8h – 20h, réponse sous 24h.
Ils m'ont fait confiance
Des clients rassurés
Questions fréquentes
Vos questions sur l'expertise
Combien coûte une expertise en bâtiment ?
Chaque situation est différente : le coût dépend du type de bien, de sa localisation et de la nature du problème. Le premier échange téléphonique est gratuit et sans engagement — il permet de cerner votre besoin et de vous communiquer un devis précis avant toute intervention.
Ma règle : des prix justes et transparents, uniquement ce dont votre dossier a réellement besoin.
Sous quel délai intervenez-vous ?
Toute demande reçoit une réponse sous 24h (du lundi au vendredi, 8h – 20h). Selon l'urgence et votre localisation en Île-de-France, la visite peut généralement être programmée très rapidement — la réactivité est l'une de mes signatures.
Le rapport est-il utilisable en cas de litige ?
Oui. Vous recevez un rapport détaillé : diagnostic complet, recommandations et priorités d'intervention. Établi par un architecte DESA indépendant, ce document technique renforce vos arguments face à une entreprise, un vendeur ou un assureur, et peut servir de base à une négociation ou à une procédure.
Intervenez-vous en urgence ?
Oui, dans la mesure du possible. Appelez directement le +33 7 53 58 90 45 : les situations urgentes — désordre qui évolue, réception imminente, signature proche — sont traitées en priorité.
Quelle est votre zone d'intervention ?
Principalement Paris et l'Île-de-France (cabinet à Bois-d'Arcy, Yvelines). Des missions au-delà sont possibles selon leur nature : le cabinet intervient en France, en Europe, au Moyen-Orient et en Afrique.
Pourquoi faire une expertise avant un achat immobilier ?
Pour acheter en connaissance de cause. L'expertise évalue l'état réel du bien — structure, toiture, humidité, conformité — et identifie les travaux à prévoir. Vous obtenez des arguments concrets pour négocier le prix, ou pour renoncer à temps : quelques heures d'expertise peuvent éviter des dizaines de milliers d'euros de mauvaises surprises.
Demande d'expertise
Protégez votre investissement dès aujourd'hui
Décrivez-moi votre situation par téléphone, par email ou sur WhatsApp : je vous réponds sous 24h avec un premier avis et un devis transparent. La première consultation est gratuite et sans engagement.