Expertise en bâtiment
Expertise avant achat — maison ancienne
Saint-Germain-en-Laye (Yvelines) · 2024
Fiche du projet
- Lieu
- Saint-Germain-en-Laye, Yvelines
- Année
- 2024
- Mission
- Expertise avant achat immobilier
- Programme
- Maison ancienne — inspection complète avant signature
Le projet
Des acquéreurs avaient eu un coup de cœur pour une maison ancienne, mais plusieurs indices les inquiétaient : fissures en façade, traces d'humidité au sous-sol, toiture d'origine. Le délai de rétractation courait — il fallait un avis fiable, vite, sans sacrifier la rigueur.
L'expertise a été menée avec une rigueur méthodique, comme chaque dossier du cabinet : inspection technique complète de la structure, des murs, des planchers, de la toiture et des zones humides ; relevé et mesure de chaque désordre, photos à l'appui ; analyse de l'origine des fissures et de leur risque d'évolution. Le tout restitué dans un rapport clair, sans jargon, remis en quelques jours — dans le délai de rétractation et pour un coût d'expertise annoncé à l'avance, adapté au budget des acquéreurs.
Munis du rapport et du chiffrage des travaux, les acquéreurs ont renégocié le prix à hauteur des travaux réellement nécessaires. Ils ont acheté en toute connaissance de cause — et quelques heures d'expertise leur ont fait économiser des dizaines de milliers d'euros.
- Rapport remis dans le délai de rétractation
- Chaque désordre mesuré, photographié et expliqué
- Prix d'achat renégocié sur la base du rapport
Déroulement
Comment la mission s'est déroulée
Une méthode éprouvée, du premier échange à la remise des documents.
Appel & cadrage
Premier échange gratuit : votre situation, vos délais, vos inquiétudes. Le devis de l'expertise est annoncé avant toute intervention — sans surprise.
Inspection sur place
Examen méthodique du bien : structure, façades, toiture, planchers, humidité. Chaque désordre est mesuré et photographié.
Rapport détaillé
Diagnostic complet remis en quelques jours : origine des désordres, gravité, risque d'évolution, priorités et estimation des travaux.
Accompagnement
Le rapport en main, je reste disponible : relecture de la négociation, réponses au vendeur ou au notaire, conseils sur les travaux à engager.
Les livrables
Ce que le client a reçu
Des documents clairs, complets et directement exploitables — remis en main propre et expliqués point par point.
Budget maîtrisé : la mission est calibrée dès le départ sur un budget qui vous convient, sans mauvaise surprise.
- Rapport d'expertise détaillé, clair et sans jargon
- Diagnostic de chaque désordre avec photos et mesures
- Analyse de l'origine des fissures et de leur évolution probable
- Estimation chiffrée des travaux, classée par priorité
- Arguments techniques prêts à l'emploi pour la négociation
- Disponibilité téléphonique après la remise du rapport
Acheter un bien est la décision d'une vie : chaque expertise est menée avec le plus grand sérieux, pour un coût annoncé d'avance et adapté à votre budget.
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